Faire réaliser le DTG de l’immeuble en copropriété

Le Diagnostic Technique Global montre l’état de l’immeuble et révèle les travaux à envisager dans le cadre d’un plan pluriannuel de travaux.

Pour établir ce DTG, le professionnel doit :

• Analyser l’état apparent des parties communes et des équipements communs
• Établir la situation du syndicat de copropriétaire (obligations légales et réglementaires)
• Analyser les améliorations possibles en matière de gestion technique et patrimoniale
• Faire un diagnostic de performance énergétique DPE collectif ou un audit énergétique
• Évaluer le coût et la liste des travaux, notamment sur les dix années suivantes

Le DTG est obligatoire dans deux cas : mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou procédure pour insalubrité (l’administration le demande au syndic). Hormis ces situations, l’assemblée générale des copropriétaires doit décider librement de la réalisation du DTG.