Mesurage et calcul de la surface : loi Carrez / loi Boutin

La loi Carrez et la loi Boutin encadrent les calculs de surface à réaliser obligatoirement :

• Loi Boutin : mesurage à réaliser avant la location d’un logement pour déterminer la surface habitable de la résidence principale et la mentionner dans le contrat de bail
• Loi Carrez : métrage réalisé avant de vendre un lot de copropriété (logement ou autre bien) pour obtenir la superficie privative mentionnée dans les documents de la vente

Certaines surfaces comptent pour déterminer la surface Carrez et sont exclues du calcul de la surface habitable loi Boutin. Une erreur peut entraîner la diminution du prix de vente ou, en location, la baisse du loyer. La non-mention de la surface peut faire annuler la transaction immobilière, d’où l’importance de faire appel à un spécialiste pour réaliser ces calculs.